Các bước thủ tục cần thiết để được cấp Sổ đỏ tại Gò Vấp
Tiền sử dụng đất: Nếu quyền sử dụng đất của người xin cấp giấy đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 như
6 bước để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, quận hoặc nộp tại UBND Xã, thị trấn để các cơ quan này chuyển hồ sơ lên UBND cấp huyện, quận.
Bước 2: Bộ phận có thẩm quyền tại UBND cấp quận, huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ, viết phiếu hẹn trả kết quả.
Bước 3: Hồ sơ được chuyển đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Bước 4: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết. UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất.
Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì người đang sử dụng đất phối hợp với UBND xã, phường, thị trấn lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, sự phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được xét duyệt. Sau đó sẽ công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận trong thời gian 15 ngày.
Khi đủ điều kiện hồ sơ thì viết Giấy chứng nhận gửi kèm hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và trình chủ tịch UBND huyện ký giấy chứng nhận.
Bước 5: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, chứng nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi rõ ý kiến đối với những trường hợp chưa đủ điều kiện.
Bước 6: Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất chuyển kết quả cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả cho người sử dụng đất hoặc UBND xã sau đó sẽ chuyển cho người sử dụng đất.
Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ cần có khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Một trong các giấy tờ quy định tại điều 31, 32, 33, 34 của ghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK.
Văn bản uỷ quyền xin cấp sổ đỏ (nếu có).
Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.
Hồ sơ đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng.
Bản sao về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất.
Chi phí phải nộp khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất: Nếu quyền sử dụng đất của người xin cấp giấy đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 như nêu trên thì người xin cấp giấy không phải đóng tiền sử dụng đất.
Lệ phí trước bạ: 0,5% Theo quy định tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ (thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP).
Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đối với hộ gia đình, cá nhân sinh sống tại các quận thuộc thành phố trực thuộc TW hoặc tại các phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh:
Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới và tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đối với cấp lại (kể cả cấp lại Giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận.
Trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất):Giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất thì áp dụng mức thu tối đa cho cấp mới là không quá 25.000 đồng/giấy cấp mới, và cấp lại là không quá 20.000 đồng/lần (kể cả cấp lại sổ đỏ do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào sổ đỏ.
Đối với tổ chức: Mức thu tối đa cho mỗi lần cấp sổ đỏ là không quá 500.000 đồng. Trường hợp sổ đỏ cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.
Trường hợp cấp lại (kể cả cấp lại sổ đỏ do hết chỗ xác nhận), cấp đổi, xác nhận bổ sung vào sổ đỏ: Mức thu tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp.
Miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận đối với: hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp Giấy chứng nhận ở nông thôn.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply